노후 빌딩의 한계를 넘어, 프라임 랜드마크로의 재탄생
철거 후 신축 대비 공사비 약 40% 절감(예시)과 공기 60% 단축(예시). 정밀 구조 진단부터 탄소섬유 내진 보강, 초단열 삼중 로이 커튼월, 합법적 수직 증축까지 건물 자산 가치를 극대화하는 원스톱 솔루션을 제공합니다.
약 42% 절감
(예시 기준)8개월 준공
신축 20개월 대비특등급 내진
탄소섬유 보강(예시)48개동 완공
수도권 주요 권역(예시)실물 비포 & 애프터 비교
슬라이더를 좌우로 드래그하여 30년 된 노후 화강석 빌딩의 놀라운 변신을 직접 확인해 보세요.
AFTER 2025 · 서울 테크 타워
삼중 로이 글래스 커튼월 & 아트리움
BEFORE 1994 · 노후 화강석 빌딩
단열 취약 · 누수 · 높은 공실률
신축 대비 공사 기간 14개월 단축
전면 철거 및 토공사 없이 기존 R.C(철근콘크리트) 골조를 100% 보존·재활용하여 인허가 및 공사 기간을 획기적으로 줄였습니다.
에너지 손실 32% 절감 파사드(예시)
노후 단판 알루미늄 창호를 고성능 단열 프레임과 삼중 로이 복층 유리로 전면 교체하여 여름철 일사 차단 및 겨울철 단열 성능을 대폭 향상했습니다(예시).
임대 수익률 및 자산 가치 배가
어둡고 침침했던 1~2층을 복층 오픈 아트리움 로비로 조성하여 프라임 테크 기업 입주를 유치하고, 자산 감정평가액 2배 이상 상승 효과를 창출했습니다(예시).
도심 주요 권역 대수선 실적
테헤란로 업무지구, 종로 CBD 금융가, 도산대로 메디컬 특화거리, 성수동 크리에이티브 밸리까지 건물의 입지와 상권에 최적화된 리모델링 솔루션을 제시합니다.
강남 테헤란로 서울 테크 타워 전면 대수선
30년 된 칙칙한 화강석 외벽과 노후 알루미늄 창호를 고성능 다크 스틸 및 삼중 로이 커튼월로 전면 교체하여 테헤란로 랜드마크 프라임 사옥으로 재탄생시킨 대표 대수선 프로젝트입니다.
주요 엔지니어링 특징
- ✓신축 철거 대비 공사 기간 14개월 단축 (총 8개월 내 준공 완료)
- ✓입주사 재실 상태에서 분진·소음을 차단하는 구간별 무소음 건식 공법 적용
- ✓전면 커튼월화로 실내 자연 채광율 45% 개선 및 냉난방 에너지 32% 절감(예시)
- ✓신축 대비 공사비 약 42% 절감으로 투자수익률(ROI) 극대화 달성(예시)
자산 가치를 바꾸는 핵심 엔지니어링 공법
신축 이상의 구조 안전성과 쾌적한 에너지 효율을 달성하는 리뉴얼테크만의 검증된 대수선 특화 기술입니다.
CFRP 고강도 탄소섬유 기둥 내진 보강
강철의 10배에 달하는 인장강도를 지닌 탄소섬유 시트를 기존 철근콘크리트 기둥에 에폭시로 밀착 랩핑하여, 건물의 자중 증가 없이 전단 내력을 극대화합니다.
- ⚡건물 하중 부담 제로 (두께 1~2mm)
- ⚡소음·진동 없는 무소음 건식 시공
- ⚡기둥 단면 손실 없이 통로 폭 유지
외단열 일체형 고성능 삼중 로이 커튼월
기존의 낡은 외벽을 철거하지 않고 구조 프레임을 덧대어 고기밀 삼중 로이유리와 단열 패널을 시공함으로써 공기를 획기적으로 줄이고 외관을 프라임화합니다.
- ⚡기존 입주사 재실 상태에서 공사 가능
- ⚡냉난방 에너지 비용 30% 이상 절감(예시)
- ⚡신축 건물 수준의 외관 조형미 확보
경량 강구조 수직 2개층 증축 엔지니어링
기초 지반 마이크로파일 보강과 경량 철골 구조를 결합하여 법적 용적률 잔여분을 찾아내 상부로 1~2개 층을 안전하게 증축하여 임대 수익을 창출합니다.
- ⚡임대 가능 연면적 20~40% 즉시 확대
- ⚡옥상 스카이라운지 및 펜트하우스 특화
- ⚡기존 건물 구조 안전 진단 심의 통과
신축 VS 대수선 비용 & ROI 비교 시뮬레이터
소유하신 건물의 연면적을 입력해 보세요. 기존 골조 보존으로 절감되는 공사비와 공기 단축에 따른 조기 임대수익 효과를 즉시 계산해 드립니다.
건물 기본 정보 설정
슬라이더를 움직여 건물 연면적을 설정하세요.
- • 기존 철근콘크리트 골조를 유지하여 철거비 80% 이상 절감
- • 건축 심의 및 인허가 기간이 신축 대비 대폭 단축
- • 기초 터파기 공사가 없어 인근 민원 및 지반 침하 리스크 최소화
비교 분석 시뮬레이션 결과
(예시 시뮬레이션)84.8 억원
47.2 억원
공기 단축 효과: 12개월 단축
조기 임대 기대수익: +8.1억원